土地評価のニーズに応じて、不整形地を評価するソフトを販売しています。
不整形地の評価は、目視による格差判定に依存していませんか？ このソフトは、不整形地の格差を求める際に要する数値的根拠を提供し、これまで消費していた膨大な時間が短縮できます。 固定資産評価担当者・公共用地評価担当者・不動産鑑定業者の皆様を応援します。ご利用ください。 画面情報・操作方法はこちらから（別ウインドウで開きます） |
不整形地攻略支援ソフト ふぞろい名人は ジェイ.ビイ.ブライアン株式会社の登録商標です |
4つの大きな特徴
- 不整形地の求積ができます ・画面1 ・画面2
- スキャナした図面上の不整形地の面積を求めることができます。
不整形地の求積方法は3通りから選択できます。
①測点の座標入力
②不整形地の角をマウスで選択 座標のない不整形地の求積には②がオススメ！！
③不整形地内に三角形を作成する三斜求積 （②は図面の縮尺必須）
★手計算による誤差を極力防ぐことができます。また座標による計算は誤差がありません。
- スキャナした図面上の不整形地の面積を求めることができます。
- 想定整形地の作成ができます ・サンプル
- 不整形地を囲む想定整形地の作成・求積ができます。
- 蔭地の求積と蔭地割合の計算ができます。
- ソフトが自動的に想定整形地を作成します。また、任意でも作成できます。
★想定整形地の奥行や面積は自動計算です。
- 近似整形地の作成ができます ・サンプル
- 蔭地割合や外側蔭地と内側蔭地の面積をリアルタイムに表示するとこができます。
- 近似整形地の奥行距離を測定できます。
- ソフトが自動的に複数バターンの近似整形地を作成します。また、任意でも作成できます。
- 最大整形地の作成ができます ・サンプル
- 簡単に不整形地内に整形地の作成ができます。
- 最大利用率をリアルタイムに表示することができます。
- 不整形地から最大整形地がはみ出た時は、ソフトがお知らせします。
- 最大2つの整形地が描けます。二つめは最初に描いた整形地のほかに残余部分で、当該地域の標準地面積の３分の１以上の整形地が描けるときに追加できます。
★不整形地・想定整形地・近似整形地・最大整形地をまとめて印刷することができます ・サンプル
- 蔭地割合や最大利用率の計算根拠を明示できます。
- 図面に向かって悪戦苦闘していた時間が解消します。
- 何度でもシミュレーションできます。
| 適用OS | Windows10まで（64Bitは動作保証対象外） |
| モニタ解像度 | 1024×768ドット以上表示可能 |
| HDD装置 | セットアップ必要量30MB（プログラムのみ） 以後入力されるデータに依存 稼動のためのHDD空容量100MB |
| プリンタ | Windows対応のA4版印刷対応レーザープリンタ |
| 製品販売価格 （消費税込） |
120,000円（132,000円） これに1クライアント増すごとに20,000円（税込22,000円加算） |