SUPER比準名人〔東北仕様〕画面サンプル
画像をクリックすると拡大表示します
| 〔標準地選定評価調査表：A〕 | 〔標準地選定評価調査表：B〕 | ||
 |
評価を行う標準地の概要入力と取引事例比較法による標準地の比準価格を算定します。 |  |
各期間の年率の入力により、取引事例比較法にて採用した取引事例・公示地等の変動率を自動計算し、表示します。 |
| 〔標準地選定評価調査表：C〕 | 〔比準地評価格調査表〕 | ||
 |
取引事例と同様に公示地・基準地の規準を行い、その価格の算定をします。 ※収益還元法・原価法の計算システムはございません。 |
 |
個々に算定された比準地の一覧です。比準率の内訳を表示し、標準地評価格と比準率より評価額を算出します。 |
| 〔事例地の標準化補正〕 | 〔個別格差認定基準表〕 | ||
 |
採用した取引事例の標準化補正を行います。 一部のランクの判断は基準表より、全ての格差の判定は比準表より連動しています。 |
 |
事例地の標準化補正、比準地の個別格差に使用する基準表です。 ランク内の値の変更により関連する算定表もランクも自動的に変更します。 |
| 〔事例地の地域格差率の算定〕 |
〔地域格差認定基準表〕 | ||
 |
評価基準地の属する近隣地域と事例地等の属する類似地域間を比較し、地域格差を算定します。 一部のランクの判断は基準表より、全ての格差の判定は比準表より連動しています。 |
 |
事例地等の地域間の比較に使用する基準表です。ランク内の値の値の変更により、 関連する算定表のランクも自動的に変更します。 |
| 〔残地売却率損表〕 | 〔残地補償額算定表〕 | ||
 |
残地補償額算出に使用する、残地売却損率表です。 |  |
個々に算定された残地の一覧です。比準地の評価格と残地評価格より、残地補償額を算出します。 |
| 〔地域要因比準表〕 | |||
 |
事例地等の地域間の比較に使用する地域要因比準表です。格差は任意に変更することも可能です。 また、格差の変更により関連する算定表の値も自動的に変更します。 |
||