SUPER比準名人〔関東仕様〕画面サンプル
画像をクリックすると拡大表示します
| 〔用地買収説明書〕 | 〔比準価格算出表：取引事例〕 | ||
 |
評価を行う近隣地域の概要入力と評価格及び鑑定評価格を入力します。比準価格と規準価格及び前買収地からの推定価格は別表で算定された価格を表示します。 |  |
取引事例比較法による標準地の比準価格を算定します。標準化補正と地域格差の数値は別紙各算定表にて算出後の数値を表示します。 |
| 〔比準価格算出表：時点修正〕 | 〔前買収地標準地からの算定表〕 | ||
 |
各期間の年率の入力により、取引事例比較法にて採用する取引事例・公示地等の変動率を自動計算し表示します。 |  |
前買収標準地価格と今回標準地の比較を行います。時点修正と地域格差の数値は別紙算定表にて算出後の数値を表示します。 |
| 〔個別的要因調査表及び算定表1/2〕 | 〔個別的要因調査表及び算定表2/2〕 | ||
 |
採用した取引事例の標準化補正を行います。一部のランクの判断は基準表より、全ての格差の判定は比準表より連動しています。 |  |
同左 |
| 〔地域要因調査表及び算定表〕 |
〔地域格差認定基準表〕 | ||
 |
標準地の属する近隣地域と事例地等の属する類似地域間を比較し、地域格差を算定します。一部のランクの判断は基準表より、全ての格差の判定は比準表より連動しています。 |  |
近隣地域と事例地等の地域間の比較に使用する基準表です。ランク内の値は変更することにより、関連する地域要因算定表のランクを自動的に変更します。 |
| 〔個別格差認定基準表1/2〕 | 〔個別格差認定基準表2/2〕 | ||
 |
事例地の標準化補正、比準地の個別格差に使用する基準表です。この基準表は近隣地域の他に類似地域まで設定することが可能です。 |  |
ランク内の値の変更により関連する算定表のランクも自動的に変更します。特に画地条件は当社オリジナルの加工をしており、画地評価に絶大な機能を発揮します。 |
| 〔個別的要因比準表〕 | |||
 |
事例地等の標準化補正、比準地の画地比準に使用する個別的要因比準表です。格差率は任意に変更することも可能です。また、格差率の変更により関連する個別的要因算定表の値も自動的に変更します。 | ||